15 красивых дачных участков простых людей

Содержание:

Те, кто решил провести лето за городом, выбирают аренду
Декоративные овощи
Как купить дачу от хозяина недорого и учесть все риски
Порядок действий
И одна сотка под картофель
Рекомендуем прочитать:
- Жилые кварталы в Сколково
Разные цели – разные огороды
Причина пятая — эволюционно-психологическая
Юридические вопросы – камень преткновения
Работать меньше, отдыхать больше
Прописка в дачном доме: возможные подводные камни
- - - - Земельный кодекс РФ
Для чего нужна дача?
Причина девятая — сезонная
5. Нежелание работать с землей
Плюсы и минусы жизни и отдыха загородом
Звуковое окружение
8. Усталость душ… Измотанность мышц…
«Многих покупателей на фоне хайпа ждёт разочарование»

Те, кто решил провести лето за городом, выбирают аренду

Мнение эксперта

Марьян Будич

генеральный директор кадастровой компании «Вита-Хауз».

— С 2019 года дачников обязали оформить в собственность не только земельный участок и дом, но и все постройки, находящиеся на участке. Это влечет за собой уплату налога за объекты недвижимости. Можно заметить, что сегодня загородная недвижимость больше продается, чем покупается.

Собственники загородной недвижимости в садовых товариществах, как правило, — люди старшего поколения. Для многих эти земельные участки выдавались заводами, фабриками, и сейчас такая собственность стала для них своеобразной ношей. Детям и внукам дачи не нужны, но налоги все же приходится платить.

Что касается величины налогов, то здесь все индивидуально. Налог на недвижимость вычисляется из кадастровой стоимости объекта. Среди причин также выделяется сниженная покупательная способность населения в целом. Другие отказываются от своих дач, потому что им нужны дополнительные деньги.

Часто бывает так, что родители продают дачу, чтобы обеспечить детям первоначальный капитал на покупку собственной недвижимости. Кроме того, молодежь предпочитает отдыхать за границей или в курортных местах. Вариант отдыха на даче рассматривается все реже, а те, кто решил провести лето за городом, выбирают аренду.

Например, в Подмосковье аренда загородной недвижимости начинается от 40 тысяч рублей в месяц. В аренде дач есть свои плюсы: люди не обременяют себя «дачными» обязательствами, такими как уплата членских взносов и коммунальных платежей, налоги на земельный участок, дом и другие зарегистрированные объекты на участке.

Декоративные овощи

Выбираем насос для полива дачных грядок из бочки

Создать красивый и одновременно практичный огород на даче помогут декоративные сорта овощей. Большинство из них не только съедобны, но и настолько же вкусны и полезны, как и их классические «родственники».

Знаете ли вы, что, например, томаты могут быть не только красными, розовыми и жёлтыми, но и чёрными, белыми и даже изумрудно-зелёными, как яблоки?

Огурцы, при всём их многообразии форм и размеров – белыми и жёлтыми. Горошек, по определению зелёный – с фиолетовыми или жёлтыми стручками.

Баклажаны – чёрными, коричневыми, белыми, полосатыми; свёкла – ярко-жёлтой и при этом сладкой, а морковь – белой, жёлтой и фиолетовой. Этим нужно воспользоваться!

Как купить дачу от хозяина недорого и учесть все риски

Ик сушилки для овощей сохраняют витамины для людей

Дача привлекает многих горожан не только потому, что можно насладиться чистым воздухом и отсутствием любопытных соседей за стеной, но и потому, что можно собственноручно посадить цветы, разбить сад и огород и получить экологически чистые продукты. Но дачная постройка весьма отличается от многоквартирного дома, по ряду весьма важных критериев, о которых многие будущие дачники не задумываются, а между тем, именно эти факторы и оказывают влияние на стоимость.

В частности, цена дачи будет зависеть от следующих нюансов:

дача по закону является садовым домиком, то есть временной постройкой без фундамента либо же капитальным строением, то есть загородным домом;
величина земельного участка;
развитое либо же удобное транспортное сообщение;
престижность района ввиду наличия живописных пейзажей, реки либо озера;
благоустроенность коттеджного поселка: наличие уличного сообщения, магазина, охраны;
подведение к участку основных инженерных коммуникаций: газа, электричества, водопровода и канализации;
расположение в черте года либо же в деревне;
год постройки;
благоустроенность самого дома.

А ведь есть еще масса иных нюансов, в частности, обременения, прописанные дальние родственники, неузаконенные самострои и наличие у собственника документов на межевание участка и кадастровый паспорт. Оценить все риски покупки дачи многие не в состоянии, поэтому предпочитают обращаться к услугам риэлтерских агентств. Однако за услуги специализированной компании приходиться платить достаточно солидную сумму до 5% от общей стоимости дачи.

Порядок действий

Снежные фигуры, постройки из снега. оформление зимних участков, страница 2

В общем виде порядок действий при заключении подобной сделки выглядит следующим образом:

Устная договоренность между покупателем и продавцом.
Подготовка к проведению сделки, оформление продавцом необходимых документов.
Заключение договора купли-продажи, акта приема-передачи. Регистрация сделки.
Проведение расчета между сторонами.
Переход прав собственности.

Оформление документов

Перед оформлением сделки покупателю необходимо проверить наличие у продавца пакета документов.

Какие документы нужны, чтобы сделка состоялась:

документ, удостоверяющий право собственности продавца;
кадастровый паспорт ‒ образец;
техпаспорта на объекты и на землю;
выписка из ЕГРП ‒ образец;
документ о госрегистрации;
план межевания;
если продавец (покупатель) состоит в браке ‒ согласие от супруга на продажу (покупку);
выкопировка из кадастрового плана;
документальное подтверждение отсутствия задолженностей.

В некоторых случаях могут потребоваться другие бумаги. Если все необходимые документы на руках, то можно обращаться к нотариусу за составлением договора купли-продажи.

Заключение договора

Законодательство требует оформления соглашения в письменном виде в присутствии покупателя и продавца.

Договор обязательно должен состоять из трех частей:

Вступительная часть. В ней указывается предмет договора, а также прописывается число и место заключения сделки. Во вступлении должна содержаться информация о сторонах сделки и основаниях, на которых они действуют.
Основная часть.
Заключительная часть. В заключении указываются реквизиты сторон. При необходимости ‒ данные о банке, через который будет производиться расчет. В этой части продавец с покупателем обязательно должны оставить личные подписи.

В основной части обязательно указываются конкретные условия, на которых заключается сделка. В этой части может содержаться следующая информация:

права, а также обязанности продавца и покупателя;
дата исполнения договорных обязательств, указанных в бумаге;
стоимость дачи и порядок проведения расчетов;
ситуации, при которых договор можно расторгнуть;
гарантии исполнения договорных обязательств;
прочие условия.

Акт приема-передачи

В подобном акте должны быть указаны сведения о сторонах сделки. В него же можно вписать информацию о текущем состоянии земельного надела.

И одна сотка под картофель

Было время, когда картофель выращивали почти все. А потом – перестали. Это действительно не имело смысла, т.к. культура трудозатратная, места занимает много, а стоимость его в магазине крайне низкая.

Но теперь, похоже, картофель возвращается в огороды. Есть новые сорта, урожайные и устойчивые к болезням.

Картофель любит прохладную погоду и в жару растёт плохо. В южных регионах быстро вырождается. Зато там прекрасно растёт в некотором роде «заместитель» картофеля – батат, называемый «сладким картофелем».

А поскольку батат вовсе не родня картофелю (принадлежит к семейству вьюнковых), то и картофельными болезнями он не поражается, и колорадский жук его не ест. Растение очень урожайное, но и весьма теплолюбивое.

Разные цели – разные огороды

Каким будет огород на вашем дачном участке, зависит в первую очередь от цели.

Если нужно немного свежих овощей для салата и несколько пучков ароматной зелени к шашлыкам – это одно. Скромный огородик с парой грядок не потребует ни сил, ни времени, а место для него найдётся даже на самом маленьком участке. Главное, чтобы было много солнца!

Если же вы не большой любитель питаться овощами и просто хотите украсить дачу, ваш выбор – декоративный огород. Он может быть для начала небольшим по площади, ведь за ним нужно хорошенько ухаживать. Потому что основная задача любого декоративного огорода радовать глаз, а не приносить урожай.

Если же стоит цель обеспечить семью овощами на год, то тут уже дело серьёзное. Это — классический огород в несколько соток с грядками, парниками и полным сараем инструментов.

Придётся много трудиться, вкладывать средства, тратить время: овощи нуждаются в регулярном и своевременном уходе. Зато когда вы попробуете на вкус свои собственные овощи и сравните с магазинными – да, это стоило волдырей на ладонях!

Причина пятая — эволюционно-психологическая

Человек начал ухаживать за растениями очень давно. Прошло как минимум двенадцать тысяч лет с того момента, как он освоил настоящее земледелие, но гораздо раньше он на учился закапывать семена и косточки съеденных плодов в «священных рощах» — местах, куда племя ходило собирать растительную пищу.

Знаменитое этнографическое исследование Джеймса Фрэзера «Золотая ветвь» в свое время произвело переворот в науке о человеке — британский ученый-энциклопедист свел всю мифологическую сокровищницу человека к древнейшим и важнейшим символам «плод-ветвь-дерево-роща». Образ заповедной, оберегаемой и кормящей рощи как источника жизни присущ практически всем мифологиям мира, даже страшно далеким друг от друга.

Сейчас, когда этологи выяснили, что рассаживать рощи с большей или меньшей осознанностью умеют даже птицы семейства врановых, нет нужды изумляться констатации того факта, что сотни тысяч, даже миллионы лет назад человек, едва обретший признаки разумности, уже умел получать истинное удовольствие, не только глядя на зреющие фрукты, но и наблюдая тянущиеся ростки, распускающиеся на ветках цветы и крошечные, не съедобные еще завязи.

Хотите душевного покоя? Отправляйтесь на дачу, засейте грядку горохом и лицезрейте, как он растет. Правда, если вы мужчина, риск того, что этот рецепт не сработает, значительно повышается. Увы, первым огородником была, несомненно, женщина — пока мужчины боевыми братствами носились по лесам за дикими свиньями, девочки учились создавать еду неподалеку от своих хижин.

У того же Фрэзера отмечено, что главная хранительница священных рощ всегда, во всех культурах — жрица, мужчины могут оберегать рощу от посягательств извне, но плодородием, посадками и сбором плодов заведовали доисторические дамы. До сих пор во всех примитивных племенах уход за огородом считается женским занятием (а если внимательно посмотреть на дачные участки сегодняшнего Подмосковья, то становится понятно — и не только в примитивных).

Механизм наследования приобретенных признаков по женской линии оставим эпигенетикам — но нетрудно смоделировать ситуацию, при которой девочки лучше выживают, если обладают параметром Х, при том что для мальчика этот параметр не играет существенной роли, и получить в конечном счете популяцию, в которой большинство женщин склонно орудовать на огороде тяпкой. В то время как большинство мужчин искренне недоумевают, почему эту несчастную морковку нельзя просто купить в магазине, а вместо возни на грядках спокойно лежать на диване и любоваться тем, как двадцать два охотника слаженно гоняются за круглой черно-белой свиньей — с жестким дриблингом по всему полю.

Юридические вопросы – камень преткновения

Пока государство не придумало ЕГРП (единый госреестр прав) и земельный кадастр алгоритм сделки был прост: продавец брал справку в БТИ, шел с покупателем к нотариусу, который заключал договор на право собственности. В деревне верховной властью был сельсовет. Здесь оформлялись исходные документы для купли и продажи. Сегодня покупателю приходится поневоле проходить юридический ликбез:

продавец перед продажей дачи в СНТ (ДНП) или дома в деревне, должен выполнить три действия: поставить землю на кадастровый учет, зарегистрировать права на участок и капитальное строение в ЕГРП. Если эти три документа он может вам предъявить, то у нотариуса с оформлением покупки проблем не возникнет. Это идеальный случай. Рассмотрим другие варианты, которые встречаются на практике.

Многие владельцы домов в деревне и дач в СНТ не желают платить налог с продажи недвижимости (2016 год не стал исключением). Покупателям предлагают участки с незарегистрированными домами.На такую сделку можно пойти при условии, что земля зарегистрирована в Кадастре и имеет «правильное» целевое назначение, определяемое по одному из трех пунктов Классификатора видов разрешенного использования земельных участков:

Пункт 2.1 — малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов).
Пункт 2.2 этого же документа — приусадебный участок личного подсобного хозяйства.
Пункт 2.3 Блокированная жилая застройка (дом на 2 и более хозяев).

После покупки такого участка новому владельцу придется самому заняться регистрацией дома в Госреестре прав. Тянуть с этим делом не следует. Государство в ближайшие годы обещает провести тотальную проверку загородной недвижимости и наказать рублем тех, кто живет в незарегистрированных капитальных строениях.

А вот продажи дачных участков по садовой книжке (без документов на право собственности) ушли в прошлое. Сегодня процедура сделок с недвижимостью, расположенной в дачных товариществах ничем не отличается от покупки дома или земельного участка в деревне (кадастровый учет + регистрация участка и дома в Госреестре). Садовая книжка лишь удостоверяет факт членства продавца в товариществе, но не является законным подтверждением его собственности.

Свидетельства о праве бессрочного пользования (пожизненного наследуемого владения) и выписка из похозяйственной книги также не достаточны для оформления сделки. На их основании продавец может лишь зарегистрировать свою собственность в ЕГРП.

Иногда встречаются участки, которые физические лица арендуют у местных органов власти. Купить такую землю вы сможете только после получения ее арендатором у местной администрации разрешения на передачу в собственность и оформления всех ранее перечисленных документов.

В завершение отметим, что существует множество нюансов и правовых проблем, связанных с покупкой дома в деревне и дачи в садовом товариществе. Поэтому мы советуем вам при подготовке к покупке воспользоваться консультационной поддержкой опытного юриста.

Работать меньше, отдыхать больше

Вырастить отличный урожай овощей – это здорово. Но и труда приходится вложить немало. А возможно ли сократить трудозатраты, и при этом получить удовольствие от работы, и плюс приличный урожай? И чтобы фото своего идеального огорода выложить в соцсети, и селфи на дачном участке в гамаке.

Во-первых, нужны постоянные дорожки. Их не придётся каждый год перекапывать. По ним приятно ходить в дождь. И они прослужат много лет, если сделаны правильно.

Во-вторых, вместо изнуряющей прополки, используйте везде, где только возможно, мульчу. Это не только экономит время и силы, но и полезно для растений.

Третье: хороший инструмент. Много и разного. Когда работаешь удобным инструментом, устаёшь меньше. Часто ручной труд можно заменить машинным: мотоблок, электрокультиватор, триммер – всё это желательно иметь в хозяйстве.

Наконец, не стоит увлекаться требовательными к уходу растениями. Проще и надёжнее выращивать проверенные сорта, районированные для вашей зоны.

И не выращивайте овощей больше, чем сумеете съесть и переработать. Иначе придётся раздавать или выбрасывать излишки, а ведь в них вложены ваши время и труд!

Прописка в дачном доме: возможные подводные камни

Покупая дачу для ПМЖ, самый главный вопрос у покупателя – «Можно ли на ней прописаться?». Большинство риелторов или владельцев участка без раздумий ответят: «Конечно можно! Вот только оформите кое-какие документы и всего-то дел!».

Увы, но чаще всего подобным образом, покупатель вводится в заблуждение, чтобы побыстрее сбыть землю по завышенной цене. После же выясняется, что купленную землю разрешается использовать только по прямому назначению – для сезонного огородничества.

Согласно изменениям в законодательство, вступившим в действие с 2019 г., прописаться на даче можно, только если она отвечает следующим критериям:

Земля располагается в черте населенного пункта. Узаконить жилой дом и прописаться в нем на землях сельхозназначения не получится;
Прописка разрешается только на территории садоводческих товариществ. Все садово-огородные товарищества с 2019 г. подразделяются на две группы: садоводчество и огородничество. Если дом с участком, расположен на землях, отведенных под огородничество — прописаться в нем нельзя;
СНТ должно иметь официально утвержденный регламент градостроительства. Все возведенные дома, претендующие на статус жилья для круглогодичного проживания, должны соответствовать этому регламенту.
Дом имеет все необходимые условия для постоянного проживания в нем: подведенное электричество и отопление. Наличие водоснабжения и канализации – дополнительный, но не решающий фактор. Признать дом пригодным для ПМЖ комиссия может при наличии уличных удобств и отсутствии автономного водоснабжения.

Приобретая участок в загородном СНТ с домом или под строительство коттеджа для постоянного проживания, не стоит делать поспешных решений. Лучше тщательно взвесить все плюсы и минусы, оценить будущие расходы (а они по-любому будут).

Возможно получится так, что «овчинка выделки стоить не будет», и окажется выгоднее оформить рассрочку или кредит, подкопить денег, и купить уже полноценный участок под жилье на землях ИЖС.

Земельный кодекс РФ

Для чего нужна дача?

В современной Беларуси дача – это:

место, где люди реализуют врожденную тягу к земле, т.е. пашут, сеют, растят и гордятся урожаем;
возможность скромно отдохнуть от города;
дом подальше от чужих глаз, в котором есть все необходимое и даже больше.

Последний вариант – для людей, не желающих огорчать других своим богатством. А большинство дач – это более чем скромные домики на приусадебных участках.

Это значит, что первична – земля, а постройки – только место, чтобы сложить инвентарь и переночевать.

Таких дач много, особенно у пенсионеров, бывших деревенских и просто очень трудолюбивых горожан. Экономическая польза этого варианта давно оспаривается.

Но если у человека есть здоровье и желание, если сидеть перед телевизором он не хочет, а на стадион все равно не пойдет, то дача может стать прибыльным вариантом физкультуры.

Причина девятая — сезонная

Уже несколько тысяч лет поэты и писатели умеренного пояса заверяют человечество, что смена времен года — чрезвычайно важное переживание, задевающее душу каждого. «Смена красок этих радостнее, Постум, чем наряда перемена у подруги», «Смолкнут скорее весной соловьи, а летом цикады», «В горах Ёсино осыпается снег с ветвей сакуры», «Роняет лес багряный свой убор» — и в том же духе

Цикличность жизни, восхищенное смирение перед неотвратимостью ее законов, ежегодная радость узнаванья и грусть прощанья с признаками времен года.

Но как смену сезонов ощущает горожанин? О, у него тоже полно мелких примет! Вот по распоряжению мэрии владельцы всех магазинов честно наляпывают на витрины снежинки из пенопласта. Вот пришла пора менять зимнюю резину. Девушки надели короткие юбки, озеленители остервенело оснащают клумбы недовольными петуньями. Что-то жарковато, кондиционер пора ремонтировать. Начались новые сезоны сериалов. О, опять снежинки в булочной — это что, неужели год пролетел?!

На даче ты не следишь за погодой — ты ею живешь

Ты видишь множество изменений ежедневно, перед твоими глазами ведут неостановимый хоровод почки, листья, цветы и плоды — и ты соглашаешься с поэтами умеренного пояса: да, ребят, возможно, снег на сакуре в горах Ёсино — это и правда то единственное, на что вообще стоит обращать внимание

5. Нежелание работать с землей

Когда едешь по разношерстным дачным кооперативам, то удивляешься, какое огромное количество участков с домами стоят заброшенными, неухоженными. В некоторых домиках выбиты окна. Никто не спешит их выправлять. По словам одного председателя садового товарищества, около 10% участков — «мертвые». На бумаге хозяева, вроде бы, есть. А так, чтобы ухаживать за своей собственностью, желающих — нет. Сам же председатель возмущается: «Ну, не нужна тебе земля, не ухаживаешь, не ездишь — так продай тому, кто будет колесить до земли, заботиться о ней и доме. Так ведь нет! Ни себе, ни людям!».

Итак, не желают землю. Обуза она им. Да и дача все одно — денежный балласт. Налог на землю плати, за дороги — плати, за межевание — плати. Электричество, замена столбов, проводов, водопроводных труб и прочее — за все плати. Одна семья, муж да жена, нашли-таки применение дачному участку, который достался им по наследству. Они ничего не сажали. Наняли таджиков, те весь участок перекопали. Хозяева засадили все декоративной травкой. И стали приезжать с единственной целью — косить траву.

То есть, прутся по пробкам, затем выйдут с газонокосилками наперевес и весь участок «под ежик» постригут. Красиво? Согласен. Но больше ничего не делают. Покосили, собрали инвентарь и вновь укатили в Москву. Что ж, хотя бы так. Но все же для части населения дача — неиспользуемый балласт. «Непрофильный актив», как говорят в бизнес-сообществе. Иными словами — еще одна головная боль. Вот так земля становится лишним грузом, с которым никто не хочет связываться.

Плюсы и минусы жизни и отдыха загородом

Существует два вида загородного времяпрепровождения:

Постоянное проживание.
Поездки в выходные дни на отдых.

Они существенно отличаются как по требованиям к покупаемому жилью, так и по стоимости его обустройства. Для постоянного проживания нужен капитальный дом, хорошо утепленный и подключенный к инженерным коммуникациям. Для краткосрочных поездок достаточно небольшого строения — «крыши над головой», в котором можно переждать непогоду и спрятаться от сильной жары. Удобства в этом случае размещаются во дворе, а главным достижением цивилизации становится однофазная электролиния.

Плюсы загородного отдыха известны всем. Это тишина, чистый воздух, живописные ландшафты и натуральные продукты. Ради этих благ можно на пару дней смириться со спартанским бытом и даже найти в нем некую привлекательность. Тот же, кто хочет надолго расстаться с шумным городом, не может смириться с минимумом комфорта.

Существенный минус ПМЖ за городом – большие затраты времени и средств на поддержание дома в пригодном для жизни состоянии. Если в городе все коммунальные работы худо-бедно, но выполняет местный ДЕЗ, то на своем участке заниматься текущей крышей, неисправной канализацией и другими инженерными опциями жилья придется самостоятельно. Поэтому, не имея практического опыта, навыков ремонта и бухгалтерской смекалки, выгоднее купить не большой дом, а компактную дачу для временного пребывания.

Площадь участка – еще один спорный фактор выбора. Дома в деревне продаются вместе с приличным количеством «соток» и их вам придется как-то упорядочить. Это нелегкий труд и ежедневные заботы. Единственный выход обуздать природу — посеять на участке газонную травку или вырастить сад, не отягощая себя «огородной гимнастикой».

Плюс большого участка – отдаленность о соседей, отношения с которыми у многих загородных домовладельцев далеки от идеальных. Дача в этом отношении хуже, поскольку на 5 сотках трудно создать комфортный «зазор» между соседними домами. Зато на компактном участке меньше работы. Поэтому этот вариант выбирает тот, кто не испытывает влечения к лопате и мотыге.

Звуковое окружение

Шум исходит не только от фабрик, заводов, шоссе, железнодорожных путей, аэродромов или торговых комплексов. Нежелательно соседство и с базами отдыха, санаториями и другими увеселительными местами. Вот список объектов, рядом с которыми абсолютно точно не стоит строить жилой дом:

Живописные поляны, особенно со следами пикников.
Пляжи, особенно с тарзанками.
Большие заасфальтированные площади в центре поселков, сельские клубы, магазины.
Футбольное поле, хоккейная коробка.
Высокие склоны, которые зимой превращаются в горки и горнолыжные трассы.

«Культовые» местечки бывает непросто распознать. В этом обычно помогает этнографический материал: надо обойти аборигенов и опросить их на предмет ближайших источников шума. Может быть, вон за теми кустами прячется облюбованная молодежью полянка для шашлыков или постоянное место проведения какого-нибудь фестиваля. Скорее всего, местные расскажут всё и даже больше.

Кирпичный домик «в хорошем состоянии» с сельским магазином напротивСкорее всего, местные будут веселиться у его дверей допоздна

8. Усталость душ… Измотанность мышц…

По идее, дача, как та часть жизни, где проводят выходные, должна нести расслабление, отдых. Пять дней в неделю труженик «пашет» в городе, а в субботу и воскресенье сам Бог велел отдыхать.

Что удивительно, дача практически не дает такой возможности! Всегда на ней находится какое-то дело. Грядку вскопать, траву покосить, отвалившуюся доску прибить, граблями листву убрать. Туча самых разных видов работ жрет отдыхающих на их же участках. И что эти самые отдыхающие в свои законные выходные являют миру, да и небесам? Правильно, свою задницу!

Приглядитесь, какая туча народа, согнувшись, копается в грядках в садовых кооперативах! Только, извиняюсь, повсюду «пятые точки» торчат — из кустов, из травы. Одного дедушку так реально скрючило при прополке картошки, что «скорую» вызывали. А несколько людей признавались, что по приезду с дачи в город, в квартиру, они не чувствуют себя отдохнувшими. Совершенно!

Наоборот: «Я с дачи приехал! Не могу пошевелиться и никуда не пойду». Или: «Я с дачи. Как выжатый лимон». Или: «Я с дачи. Мышцы все болят. Встать не могу». Или: «Я как будто три смены отпахал. А ведь всего-то теще на даче с огородом помогал. Копал, сорняки дергал». Вот какие отзывы идут после посещения загородного места, что призвано, вроде бы, расслаблять тело и душу. Выходит, дача изматывает многих людей больше, чем их основная работа.

Однако дача — это не только слезы и боль, но и удивительная штука, однако. Об этом — в заключительной части.

«Многих покупателей на фоне хайпа ждёт разочарование»

Алексей Гальцев, основатель сервиса по подбору недвижимости для инвестиций Realiste:

Многих покупателей на фоне хайпа ждёт разочарование. Вернувшись в квартиру, они произведут расчёты и разочаруются в покупке дачи. Но есть локации, в которых стоит поискать поусерднее среди массы предложений: найти мотивированных продавцов или попробовать поискать на местности офлайн (поспрашивать местных). В одних локациях выгоднее строить дачу, а в других выгоднее купить готовый дом.

В некоторых случаях построить дом с нуля на приобретённом участке – дешевле.Источник sarota.pl

Рынок иррационален, на нем есть неэффективности, которые покупатели могут использовать в свою пользу и сэкономить до 30% своего бюджета по сравнению со средним покупателем.

Например, в Тимошкино по Новорижскому шоссе лучше всего построить. Окружение солидное, стоимость метра в продаже при расчёте отдельно от земли – 170,5 тыс. руб., а земля стоит 410, 7 тыс. руб. за сотку. Это значит, что по сравнению с домами (окружением) сама земля стоит дёшево. Также эта локация – самая перспективная из ближайшего Подмосковья для роста стоимости недвижимости в течение следующих десяти лет.

В целом уверен, что люди сложат нехитрую математику и предпочтут строительство дачи вместо покупки готовой.